Estimation théorique
Rue de Poireauville,80230 Vaudricourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Poireauville,80230-Vaudricourt indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boismont (80110), comprenant 487 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boismont (80110), comprenant 487 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 7 | RUE DE BAS | 3 | 51 | 380 | 164000€ | 3216€ |
2021-07-30 | 2 | RUE CURIE | 4 | 97 | 679 | 154000€ | 1588€ |
2022-03-11 | 3 | RUE CURIE | 5 | 103 | 177 | 70000€ | 680€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DE BAS | 3 | 50 | 379 | 80000€ | 1600€ |
2022-10-18 | 43 | RUE DU MOULIN | 4 | 172 | 200 | 199000€ | 1157€ |
2021-09-24 | 59 | RUE DU MOULIN | 3 | 71 | 125 | 72000€ | 1014€ |
2020-06-29 | 23 | RUE ANDRE HENOCQUE | 4 | 85 | 727 | 117500€ | 1382€ |
2022-02-26 | 41 | RUE DE BAS | 3 | 176 | 1009 | 125000€ | 710€ |
2021-05-14 | 38 | RUE DE POIREAUVILLE | 4 | 54 | 457 | 72000€ | 1333€ |
2022-09-30 | 21 | RUE ANDRE HENOCQUE | 5 | 137 | 1177 | 204800€ | 1495€ |
2020-02-12 | 40 | RUE DE POIREAUVILLE | 5 | 80 | 371 | 213000€ | 2663€ |
2020-08-24 | 42 | RUE DE POIREAUVILLE | 2 | 84 | 455 | 158500€ | 1887€ |
2022-08-31 | 44 | RUE DE POIREAUVILLE | 4 | 72 | 595 | 130000€ | 1806€ |
2020-10-13 | 46 | RUE DE POIREAUVILLE | 2 | 32 | 110 | 95000€ | 2969€ |
2021-04-09 | 47 | RUE DE POIREAUVILLE | 4 | 106 | 0 | 105000€ | 991€ |
2020-12-11 | 57 | RUE DE POIREAUVILLE | 2 | 50 | 533 | 50000€ | 1000€ |
2022-10-20 | 21 | RUE CURIE | 4 | 113 | 818 | 165000€ | 1460€ |
2021-06-21 | 21 | RUE CURIE | 5 | 133 | 617 | 223600€ | 1681€ |
2022-02-23 | 23 | RUE CURIE | 4 | 73 | 1000 | 165000€ | 2260€ |
2022-06-27 | 7 | CHE D ELINCOURT A VAUDRICOURT | 5 | 114 | 630 | 218000€ | 1912€ |
2020-11-10 | 31 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 70 | 390 | 110000€ | 1571€ |
2020-11-04 | 45 | RUE DES JUIFS | 6 | 122 | 785 | 131500€ | 1078€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 119 | 320 | 190000€ | 1597€ |
2021-11-18 | 19 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 63 | 450 | 50000€ | 794€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 102 | 629 | 170000€ | 1667€ |
2021-03-29 | 12 | RUE DES JUIFS | 4 | 85 | 280 | 130000€ | 1529€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 84 | 170 | 95700€ | 1139€ |
2020-03-13 | 22 | RUE GRANDE RUE | 3 | 53 | 512 | 45000€ | 849€ |
2021-09-20 | 13 | RUE GRANDE RUE | 4 | 95 | 354 | 155000€ | 1632€ |
2021-03-25 | 8 | RUE MOURETTE | 5 | 97 | 1032 | 55000€ | 567€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 136 | 791 | 150000€ | 1103€ |
2021-01-26 | 39 | RUE GRANDE RUE | 4 | 123 | 665 | 110000€ | 894€ |
2019-07-26 | 8 | RUE D'AVERGNE | 4 | 85 | 300 | 179675€ | 2114€ |
2020-01-31 | 32 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 1045 | 77500€ | 646€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DU MOULIN | 2 | 81 | 800 | 145000€ | 1790€ |
2020-10-16 | 5222 | RUE DE VAUDRICOURT | 3 | 84 | 1346 | 165000€ | 1964€ |
2019-11-08 | 27 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 114 | 361 | 90000€ | 789€ |
2022-11-25 | 38 | RUE DE L EGLISE | 5 | 116 | 887 | 244400€ | 2107€ |
2022-08-04 | 40 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 1202 | 95000€ | 1357€ |
2022-02-14 | 380 | RUE DE VAUDRICOURT | 5 | 85 | 669 | 151000€ | 1776€ |
2022-12-29 | 70 | RUE DES VEROLLES | 4 | 112 | 577 | 158000€ | 1411€ |
2019-10-16 | 11 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 59 | 2 | 40000€ | 678€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 115 | 870 | 277000€ | 2409€ |
2021-11-10 | 50 | RUE DES VEROLLES | 5 | 108 | 1208 | 216000€ | 2000€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DES VEROLLES | 5 | 89 | 0 | 40000€ | 449€ |
2022-12-02 | 17 | RUE DES VEROLLES | 5 | 179 | 613 | 353000€ | 1972€ |
2021-07-21 | 8 | IMP DE LA RAPERIE | 3 | 70 | 1020 | 57000€ | 814€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 81 | 725 | 80000€ | 988€ |
2019-12-06 | 269 | RUE DE VAUDRICOURT | 6 | 158 | 1062 | 177500€ | 1123€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DES VEROLLES | 3 | 67 | 844 | 116350€ | 1737€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DU BOUT DE HAUT | 3 | 50 | 495 | 76000€ | 1520€ |
2020-06-05 | 20 | IMP DE LA RAPERIE | 3 | 63 | 1000 | 140000€ | 2222€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DU BOUT DE HAUT | 3 | 70 | 1027 | 105000€ | 1500€ |
2022-07-22 | 234 | RUE DE CAYEUX | 4 | 92 | 604 | 130000€ | 1413€ |
2021-11-05 | 249 | RUE DE CAYEUX | 2 | 49 | 486 | 82000€ | 1673€ |
2021-10-19 | 17 | RUE DE CAYEUX | 3 | 48 | 578 | 50000€ | 1042€ |
2022-02-18 | 93 | RUE DE BELLOY SUR MER | 7 | 212 | 3008 | 249000€ | 1175€ |
2020-06-12 | 17 | ALL DES TILLEULS | 3 | 50 | 343 | 86000€ | 1720€ |
2022-05-05 | 9 | RUE DE CAYEUX | 5 | 68 | 415 | 95000€ | 1397€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE CAYEUX | 5 | 82 | 434 | 82000€ | 1000€ |
2019-07-26 | 37 | IMP DU CIMETIERE | 3 | 124 | 642 | 188000€ | 1516€ |
2020-05-25 | 27 | RUE DU BOUT DE HAUT | 3 | 70 | 0 | 98000€ | 1400€ |
2021-06-07 | 216 | RUE DE BELLOY SUR MER | 4 | 64 | 1112 | 72000€ | 1125€ |
2022-07-26 | 37 | RUE DU BOUT DE HAUT | 3 | 61 | 800 | 65000€ | 1066€ |
2020-06-08 | 802 | RUE D ABBEVILLE | 5 | 87 | 1288 | 169000€ | 1943€ |
2021-04-14 | 772 | RUE D ABBEVILLE | 5 | 140 | 500 | 204000€ | 1457€ |
2021-10-13 | 51 | RUE DU BOUT DE HAUT | 4 | 78 | 429 | 35000€ | 449€ |
2021-07-03 | 31 | RUE DE LA FERME | 5 | 87 | 383 | 55000€ | 632€ |
2021-07-30 | 359 | GR GRANDE RUE | 4 | 77 | 386 | 146000€ | 1896€ |
2022-06-21 | 428 | ALL GASTON LEROY | 6 | 127 | 659 | 195500€ | 1539€ |
2022-11-30 | 42 | RUE RENAUD FOURDRIN | 4 | 158 | 462 | 305065€ | 1931€ |
2020-03-20 | 366 | ALL GASTON LEROY | 4 | 69 | 587 | 80000€ | 1159€ |
2019-09-09 | 131 | RUE DE LA FERME | 4 | 76 | 754 | 110000€ | 1447€ |
2022-01-17 | 386 | ALL GASTON LEROY | 3 | 61 | 633 | 100000€ | 1639€ |
2023-02-28 | 449 | RUE D ABBEVILLE | 5 | 82 | 596 | 161800€ | 1973€ |
2022-07-27 | 152 | RUE DE LA FERME | 6 | 92 | 238 | 225000€ | 2446€ |
2019-08-26 | 173 | RUE DE LA FERME | 5 | 130 | 262 | 120000€ | 923€ |
2019-06-11 | 34 | RUE RENAUD FOURDRIN | 7 | 136 | 1080 | 201000€ | 1478€ |
2021-01-08 | 26 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 129 | 883 | 120000€ | 930€ |
2022-10-21 | 9002 | PL ROGER SALENGRO | 12 | 472 | 489 | 640000€ | 1356€ |
2023-03-06 | 551 | GR GRANDE RUE | 6 | 133 | 669 | 169600€ | 1275€ |
2022-11-26 | 590 | GR GRANDE RUE | 2 | 55 | 145 | 73000€ | 1327€ |
2021-06-17 | 141 | RUE ISAIE SELLIER | 6 | 170 | 803 | 180000€ | 1059€ |
2021-04-21 | 65 | GR GRANDE RUE | 4 | 76 | 279 | 57000€ | 750€ |
2022-01-25 | 4 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 61 | 97 | 50000€ | 820€ |
2019-07-15 | 68 | RUE DE REMBEHEM | 2 | 70 | 943 | 189810€ | 2712€ |
2021-09-15 | 67 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 598 | 143000€ | 1430€ |
2019-05-18 | 63 | RUE MARIUS BRIET | 7 | 147 | 361 | 135000€ | 918€ |
2022-03-17 | 59 | RUE DE REMBEHEM | 4 | 106 | 817 | 241250€ | 2276€ |
2021-11-22 | 59 | RUE MARIUS BRIET | 4 | 69 | 355 | 153000€ | 2217€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DU DOCTEUR DELVILLE | 4 | 86 | 621 | 132000€ | 1535€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU DOCTEUR DELVILLE | 4 | 92 | 660 | 149800€ | 1628€ |
2021-09-14 | 78 | RUE MARIUS BRIET | 3 | 69 | 46 | 160000€ | 2319€ |
2023-02-23 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 493 | 143000€ | 1554€ |
2021-07-30 | 7 | RUE MAURICE DUCORROY | 4 | 85 | 152 | 76000€ | 894€ |
2019-10-24 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 125 | 525 | 114480€ | 916€ |
2022-05-13 | 16 | RUE RENAUD FOURDRIN | 5 | 110 | 672 | 171200€ | 1556€ |
2020-09-14 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 73 | 515 | 140000€ | 1918€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE FRIAUCOURT | 5 | 120 | 1022 | 31900€ | 266€ |
2021-01-29 | 15 | RUE MAURICE DUCORROY | 3 | 62 | 381 | 79000€ | 1274€ |
2021-04-27 | 123 | RUE ISAIE SELLIER | 4 | 75 | 312 | 240000€ | 3200€ |
2020-09-11 | 123 | RUE ISAIE SELLIER | 3 | 45 | 323 | 62000€ | 1378€ |
2021-12-09 | 86 | RUE DE LA CAVEE DE TULLY | 3 | 49 | 209 | 77400€ | 1580€ |
2019-05-24 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 450 | 127000€ | 1984€ |
2023-01-27 | 48 | RUE MARIUS BRIET | 6 | 205 | 703 | 211000€ | 1029€ |
2020-01-22 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 519 | 175000€ | 1094€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DU 8 MAI | 4 | 71 | 1636 | 120000€ | 1690€ |
2019-10-14 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 62 | 471 | 120000€ | 1935€ |
2022-06-24 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 62 | 471 | 120300€ | 1940€ |
2019-07-11 | 1780 | RTE D EU | 3 | 60 | 870 | 64800€ | 1080€ |
2020-05-19 | 120 | RUE ISAIE SELLIER | 4 | 63 | 467 | 67000€ | 1063€ |
2022-11-04 | 21 | RTE NATIONALE | 5 | 129 | 841 | 200000€ | 1550€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DU 8 MAI | 6 | 122 | 1433 | 115000€ | 943€ |
2019-06-14 | 118 | RUE ISAIE SELLIER | 4 | 63 | 404 | 70500€ | 1119€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 35 | 500 | 79000€ | 2257€ |
2020-12-29 | 27 | RTE NATIONALE | 3 | 43 | 600 | 80000€ | 1860€ |
2023-04-13 | 38 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 675 | 175000€ | 1483€ |
2019-12-17 | 109 | RUE ISAIE SELLIER | 3 | 60 | 222 | 100000€ | 1667€ |
2019-10-25 | 27 | RUE DE REMBEHEM | 2 | 109 | 1000 | 178200€ | 1635€ |
2021-09-16 | 107 | RUE ISAIE SELLIER | 4 | 44 | 151 | 66000€ | 1500€ |
2021-01-25 | 105 | RUE ISAIE SELLIER | 3 | 78 | 138 | 130000€ | 1667€ |
2022-04-20 | 42 | RUE DE L EGLISE | 2 | 58 | 289 | 126000€ | 2172€ |
2019-11-08 | 103 | RUE ISAIE SELLIER | 3 | 59 | 146 | 55000€ | 932€ |
2022-06-30 | 33 | RLE HENRI DUNANT | 5 | 143 | 400 | 150000€ | 1049€ |
2020-03-20 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 125 | 584 | 145000€ | 1160€ |
2022-05-28 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 125 | 584 | 162000€ | 1296€ |
2022-12-15 | 50 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 300 | 125610€ | 2512€ |
2019-09-23 | 1476 | RTE D EU | 3 | 90 | 1068 | 55000€ | 611€ |
2021-09-30 | 30 | RUE MARIUS BRIET | 3 | 55 | 248 | 73000€ | 1327€ |
2023-06-01 | 52 | RUE DE L EGLISE | 1 | 21 | 167 | 65000€ | 3095€ |
2021-07-30 | 21 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 62 | 497 | 99000€ | 1597€ |
2020-01-16 | 38 | RUE DE REMBEHEM | 4 | 76 | 640 | 95000€ | 1250€ |
2023-05-19 | 4 | RUE FERNAND POITEVIN | 4 | 100 | 420 | 80000€ | 800€ |
2021-07-07 | 27 | RUE MARIUS BRIET | 4 | 68 | 193 | 142300€ | 2093€ |
2022-04-20 | 95 | RUE ISAIE SELLIER | 3 | 75 | 568 | 142650€ | 1902€ |
2021-09-18 | 34 | RUE DE REMBEHEM | 3 | 103 | 815 | 170000€ | 1650€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DU 8 MAI | 3 | 72 | 1247 | 152950€ | 2124€ |
2019-08-05 | 25 | RUE MARIUS BRIET | 4 | 147 | 499 | 187000€ | 1272€ |
2021-10-08 | 33 | RUE DE L EGLISE | 7 | 119 | 347 | 180000€ | 1513€ |
2020-05-29 | 26 | RUE MARIUS BRIET | 3 | 52 | 68 | 150000€ | 2885€ |
2020-06-03 | 25 | RUE DE REMBEHEM | 4 | 120 | 201 | 32460€ | 271€ |
2023-03-27 | 19 | RUE MARIUS BRIET | 5 | 80 | 228 | 75000€ | 938€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DE REMBEHEM | 3 | 61 | 214 | 68200€ | 1118€ |
2021-01-16 | 16 | RUE MARIUS BRIET | 3 | 48 | 371 | 62000€ | 1292€ |
2021-07-17 | 81 | RUE ISAIE SELLIER | 3 | 50 | 152 | 34000€ | 680€ |
2022-07-06 | 105 | RUE JEAN DE POUTRINCOURT | 2 | 45 | 180 | 45000€ | 1000€ |
2022-03-17 | 57 | RUE ISAIE SELLIER | 4 | 112 | 196 | 147170€ | 1314€ |
2022-01-24 | 13 | RUE MARIUS BRIET | 4 | 78 | 458 | 80000€ | 1026€ |
2019-07-26 | 24 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 91 | 1122 | 148750€ | 1635€ |
2019-12-18 | 31 | RUE MAURICE DUCORROY | 4 | 76 | 350 | 95000€ | 1250€ |